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数九寒天 安阳12月土拍收官之战已落幕,21年一月土拍市场热度不减

来源:居行网  发布时间:2021年01月17日  点击数:10

 12月30日,安阳主城区土拍迎来收官之战,共计出让4宗地,共240亩!至此,安阳12月主城区土拍全部结束。



根据河南省自然资源网上交易中心显示,12月份安阳主城区土地出让共计12宗地,住宅用地2宗、商用兼容住宅2宗、住宅兼容商用3宗、商务金融用地4宗以及1宗公共管理与公共服务用地。其中,3宗交易终止,2宗未交易,其余7宗用地均成功出让,总成交面积约34万㎡,成交总金额约11.7亿元!

  科邦实业实现安阳主城区的第五子落地!

  12月21日,黄河大道与光明西路西南组团地块,地块名称为GZZ-2020-06(组团),最终由河南科邦实业有限公司以底价35719万元,约合每亩地400万元/㎡的价格成功竞得。以最高容积率2.5计算,该地块成交的楼面价为2400元/㎡。

碧桂园一小时连拿两地!

  12月30日,弦歌大道与光明路板块2宗土地成功出让,均由安阳市碧玺房地产开发有限公司(碧桂园)以底价摘得!

  两块地块紧紧相连,距离京港澳高速安阳站入口仅约1公里,紧挨南万金渠,周边住宅项目规划较多,诚品原著、文兰印象等都是周围在建中的住宅项目。除此之外紧邻地块周边还有两块教育用地的规划,依托南万金渠有两块公园绿地的规划,可以想象到未来该区域价值可观!


  阳河实业高铁站板块圈地!

  12月份的第一宗土地出让,河南阳河实业有限公司果断出手圈地,最终以底价成交。

  该地块所在位置,周边住宅、写字楼及新商业规划众多,地势优越,资源众多。与安阳东站一路之隔,坐落于海兴路与袁屯路西北角,海兴路作为示范区核心交通要道,助力区域交通有序发展;文昌大道、文明大道以及文峰大道也成为宗地区域与主城相连的黄金动脉。

  阳河实业高铁站板块圈地!

  此外,示范区高铁板块两宗用地BBZ-2020-08和BBZ-2020-05被安阳县投资有限责任公司拿下。

  两块地分别位于高铁线东西两侧,05号地块位置更为优越,与高铁东站广场几乎脸对脸,周边在建中的住宅项目众多,恒大、建业、昌建等地产项目均在此拿地;08号地块相对“清冷”,目前周边有安居苑小区、利源广场等项目,在时间的催化下,清冷只是暂时的。

  安汤一体化板块配套再添医疗用地!

  12月25日,编号ays-2020-04(组团)地块出让,仅8分钟时间,该地块落地成交,由安阳市昌泰医院管理服务有限责任公司拍下。

  该地块位于安阳主城区与汤阴交界处,处于安阳大学城板块,周边规划齐全,一中分校、奥特莱斯商场、安阳方特游乐场,吃喝玩乐俱全,住宅项目目前有嘉洲格林小镇、开祥御龙城、建源秀江南等。该地块的医疗规划,再次给人们带来了安汤一体化示范区未来发展的巨大想象空间!

  1月共两宗地块出让,热度不减!

  总体来说2020年入冬以来,安阳土拍市场较为清冷,12月下旬的集中出让,才使土拍市场稍有回温。截止发稿之前,2021年1月已有地块出让挂牌公示,详情如下:


  1月共计有两块土地出让,并且同在1月21日进行拍卖,规划用途均为住宅兼容商用,均位于示范区。

  土拍市场对于安阳城市发展以及房价走势都有一定影响,业界常说“逢拍必涨”,其实不难发现,每次轰动一时的爆点土拍,都会刺激不少开发商借此机会大肆涨价,尤其临近年底,售楼部寻找各种机会涨价,以此达成逼定效果,给购房者营造“再不买就涨价”的迷幻营销

 无论如何,2020年安阳的土拍已经画上圆圆的句号,2021年土拍将会如何演变,房价走势如何,都是我们目前无法预测的,也需要我们持续关注。


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