数九寒天 安阳12月土拍收官之战已落幕，21年一月土拍市场热度不减

 12月30日，安阳主城区土拍迎来收官之战，共计出让4宗地，共240亩！至此，安阳12月主城区土拍全部结束。

根据河南省自然资源网上交易中心显示，12月份安阳主城区土地出让共计12宗地，住宅用地2宗、商用兼容住宅2宗、住宅兼容商用3宗、商务金融用地4宗以及1宗公共管理与公共服务用地。其中，3宗交易终止，2宗未交易，其余7宗用地均成功出让，总成交面积约34万㎡，成交总金额约11.7亿元！

  科邦实业实现安阳主城区的第五子落地！

  12月21日，黄河大道与光明西路西南组团地块，地块名称为GZZ-2020-06(组团)，最终由河南科邦实业有限公司以底价35719万元，约合每亩地400万元/㎡的价格成功竞得。以最高容积率2.5计算，该地块成交的楼面价为2400元/㎡。

碧桂园一小时连拿两地！

  12月30日，弦歌大道与光明路板块2宗土地成功出让，均由安阳市碧玺房地产开发有限公司（碧桂园）以底价摘得！

  两块地块紧紧相连，距离京港澳高速安阳站入口仅约1公里，紧挨南万金渠，周边住宅项目规划较多，诚品原著、文兰印象等都是周围在建中的住宅项目。除此之外紧邻地块周边还有两块教育用地的规划，依托南万金渠有两块公园绿地的规划，可以想象到未来该区域价值可观！

  阳河实业高铁站板块圈地！

  12月份的第一宗土地出让，河南阳河实业有限公司果断出手圈地，最终以底价成交。

  该地块所在位置，周边住宅、写字楼及新商业规划众多，地势优越，资源众多。与安阳东站一路之隔，坐落于海兴路与袁屯路西北角，海兴路作为示范区核心交通要道，助力区域交通有序发展；文昌大道、文明大道以及文峰大道也成为宗地区域与主城相连的黄金动脉。

  阳河实业高铁站板块圈地！

  此外，示范区高铁板块两宗用地BBZ-2020-08和BBZ-2020-05被安阳县投资有限责任公司拿下。

  两块地分别位于高铁线东西两侧，05号地块位置更为优越，与高铁东站广场几乎脸对脸，周边在建中的住宅项目众多，恒大、建业、昌建等地产项目均在此拿地；08号地块相对“清冷”，目前周边有安居苑小区、利源广场等项目，在时间的催化下，清冷只是暂时的。

  安汤一体化板块配套再添医疗用地！

  12月25日，编号ays-2020-04（组团）地块出让，仅8分钟时间，该地块落地成交，由安阳市昌泰医院管理服务有限责任公司拍下。

  该地块位于安阳主城区与汤阴交界处，处于安阳大学城板块，周边规划齐全，一中分校、奥特莱斯商场、安阳方特游乐场，吃喝玩乐俱全，住宅项目目前有嘉洲格林小镇、开祥御龙城、建源秀江南等。该地块的医疗规划，再次给人们带来了安汤一体化示范区未来发展的巨大想象空间！

  1月共两宗地块出让，热度不减！

  总体来说2020年入冬以来，安阳土拍市场较为清冷，12月下旬的集中出让，才使土拍市场稍有回温。截止发稿之前，2021年1月已有地块出让挂牌公示，详情如下：

  1月共计有两块土地出让，并且同在1月21日进行拍卖，规划用途均为住宅兼容商用，均位于示范区。

  土拍市场对于安阳城市发展以及房价走势都有一定影响，业界常说“逢拍必涨”，其实不难发现，每次轰动一时的爆点土拍，都会刺激不少开发商借此机会大肆涨价，尤其临近年底，售楼部寻找各种机会涨价，以此达成逼定效果，给购房者营造“再不买就涨价”的迷幻营销

 无论如何，2020年安阳的土拍已经画上圆圆的句号，2021年土拍将会如何演变，房价走势如何，都是我们目前无法预测的，也需要我们持续关注。